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约175亩!利君制药厂“腾笼换鸟”三宗用地规划公示!

随着西电集团草堂项目破土动工,一批网友猜测西电集团搬迁也将加快,近日,又一企业搬迁后的原址规划引起关注。

5月18日,西安市自然资源规划局发布了莲湖区3宗地规划条件,具体规划条件如下:

LH10-1-10-5宗地位于汉城南路以东,汉城东路以南,团结四路以西,规划净用地面积约87212㎡,规划用地性质为二类居住用地(R2),容积率2.8,绿地率35%,建筑密度19.8%。

该地块还规划了文化活动站、居民室外健身场所、综合商业、便民店、社区卫生服务站等。

LH10-1-10-6宗地位于汉城南路以东,汉城东路以南,规划净用地面积约19485㎡。规划用地性质为商业用地(B1),容积率5.96,容积率5.50,绿地率25%,建筑密度50.0%。

LH10-1-10-8宗地位于丰镐西路以北,规划净用地面积约10000㎡,规划用地性质为商务用地(B2),容积率5.5,绿地率25%,建筑密度50.0%。

从本次规划来看,3宗用地总占地约为175亩,仅LH10-1-10-5为住宅用地,面积约为130亩。

2021年1月,西安市自然资源规划局曾对利君制药的原址规划条件公示过,根据此前公示信息来看,原址净用地面积为254亩,共有9宗地块,其中包括3宗住宅用地、4宗商业用地、1宗行政用地、1宗体育用地、1宗交通场站用地.

其中,住宅用地106050㎡、商业用地53160㎡、行政办公用地4130㎡,体育用地2000㎡,交通场站用地4010,合计用地面积约为254亩。

按照此次公示的规划,其余的六宗地块包含:一宗住宅用地、一宗幼儿园用地、两宗商业用地、一宗行政办公+体育用地、以及一宗交通场站用地,住宅用地整体占比较大,达到63%!

作为上个世纪80年代我国西北地区最大的骨干制药企业、国家在西北地区的大型重点医药生产基地西安利君制药厂成立于1952年,随后30多年里在西郊繁荣一时。

但随着西安城市不断发展,主城区的工业企业外迁已是必然,20世纪初,西安启动了“腾笼换鸟”工作,要求在“十二五”末完成西安二环内及二环沿线所有工业企业的搬迁改造,为产业调整和转型提供空间。

目前,西安利君制药厂已整体搬迁至鄠邑区、占地约500亩的西安沣京工业园建设的利君生物制药基地的新厂区并且已投产。其中,一期新型制剂,二期红霉素发酵及生物合成,三期利君医药学院及住宅商业配套。

原址的最后一栋楼正在拆迁,保留的只剩大门,项目外围围挡上写着“国际健康医药全产业链总部经济区”,也就是将要打造的西安国际健康城项目,据相关信息显示:国际健康城项目预计投资近100亿,其中核心项目西安国际健康城投资约72亿,附属项目利君生物制药基地投资约26亿。

转眼间,“金九”楼市已走过了一大半。上周(9.14-9.20…【详情】

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